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記者陳韋帆/台北報導
▲鄭文在表示,繼承獲得「共有不動產」時,可透過謄本查詢相關細節。 (示意圖/翻攝自pixabay)
台灣高齡化趨勢持續,繼承發生越來越多!如果,突然天降繼承,拿到「共有土地權狀」時,該如何確認自己身價攀漲多少?正業地政士事務所所長鄭文在表示,「此時第一步,應當調閱謄本資料,就可立刻判定自己持有土地多寡。」
鄭文在表示,共有土地有兩種,包括「公同共有、持份共有」。「公同共有」要處分土地就必須全體同意,或是依照土地法34條之1多數決辦理處分程序;「持份共有」如果是持分共有,共有人可以自由處分該土地。
他進一步說明,無論是哪種共有,其實要確認持有比例、其他持有人,只要申請一張20元的「土地謄本」就能初步了解。
鄭文在說,「一~三類謄本,接露資訊完整度不同,第一類謄本要本人申請,資料最完整;第二類謄本任何人都可以申請,但是會隱匿個資;第三類謄本雖然也是隱匿個資,但是名字會完整顯示,非常清楚,但是只限於登記名義人或是利害關係人才能申請。」
他指出,目前台灣高齡化,不動產繼承問題也越來越多,倘若碰上難以解決的問題,建議諮詢專業地政士,基本上九成以上問題都能加速解決。
本文來自: https://www.setn.com/News.aspx?NewsID=1316331
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